Первинний ринок нерухомості переживає, мабуть, найбільш турбулентні часи за всю історію незалежної України. Постійні обстріли, складнощі з логістикою, здорожчання матеріалів, брак робочих кадрів, складна економічна ситуація та, звісно ж, попит – українці відкладають покупку житла до перемоги, якщо в цьому немає крайньої потреби. Щобільше, зважаючи на всі ризики, надають перевагу вторинному або майже зданому в експлуатацію житлу.
Про це повідомляє ЛУН.
Первинка за останні пів року майже в кожному регіоні України зросла в ціні. А темпи введення житла в експлуатацію в порівнянні з минулим роком збільшилися в півтора рази. Одеса опинилася на 7 місті – 40 тисяч гривень (+5%).
Найдорожчим містом у країні для первинного ринку залишається Львів сьогодні в середньому становить 57 тисяч гривень за квадратний метр. Київ з цінами на первинку за останні пів року виріс на 10% і займає друге місце в рейтингу, поступившись Львову. Медіанна вартість квадратного метра тут складає 54 тисяч гривень.
Найбільший ріст цін за 6 місяців показав Ужгород – 13%. Вартість квадратного метра первинки тут становить 49 тисяч гривень. За даними міського голови, за час війни чисельність населення в Ужгороді збільшилася на 35%. Власне, це і є причиною будівельного буму та різкого збільшення ціни на первинці.
Дніпро все ще залишається містом-хабом для внутрішньо переміщених осіб із прифронтових регіонів. У середньому квадратний метр на первинці тут становить 45 тисяч гривень.
А ось інші міста, наближені до лінії фронту, дешевшають. Наприклад, вартість первинки в Запоріжжі знизилася на 11% за останні 6 місяців і становить 26 тисяч гривень за квадратний метр, що майже вдвічі менше, ніж в Ужгороді і однаково з ціною в Сумах.
Источник: Новости Одессы
