Как в Одессе получать пассивный доход

Большинству работающих украинцев, а тем более – пенсионерам, приходят мысли о том, что хорошо бы где-то дополнительно подзаработать. Но при этом – не работая дополнительно. Парадокс? Вовсе нет – эти мысли только то и значат, что пришло время выбрать свой способ получения пассивного дохода. Что это такое и как добиться лучших результатов, консультируют Groshi 24

Что такой пассивный доход

Когда человек работает и получает за свой труд зарплату — этот доход активный. Такой вид прибыли сразу исключается в случае увольнения или сокращения с места работы.

Пассивный доход — это прогнозируемый вид прибыли, который генерируется, без вашей помощи. В случае потери активного вида дохода, пассивный остается при вас. Он не зависит от вашего возраста, квалификации, здоровья, характера и прочего.

Лучшие идеи для пассивного дохода

Идей для получения пассивного дохода существует очень много. Одни из них очень рисковые, другие — нет. Какие-то проекты требуют больших вкладов и времени для развития, другие же — напротив приносят быстрые деньги. Принято выделять несколько самых популярных и наиболее перспективных способов пассивного дохода:

Недвижимость.

Депозиты.

Акции и облигации.

Инвестиции в бизнес по франшизе.

Интеллектуальная собственность или патент.

Недвижимость

Идеи пассивного дохода

Самая популярная идея пассивного дохода — это инвестирование в недвижимость. Вы можете купить участок, дом, коммерческую площадь, которую можно будет сдавать в аренду. В зависимости от денежной суммы, которая имеется в наличии, можно инвестировать деньги в небольшой участок под застройку, под огород или временное размещение чего-либо. Конечно, выгоднее всего инвестировать деньги в крупные объекты. Например, купить многоквартирный дом и сдавать в нем жилье. Также удачно можно вложиться в помещение нежилого фонда, сдавая его под офис или коммерческие объекты.

Депозиты

Депозитный вклад — это классический способ получать пассивный доход, ничего не делая. Открыть банковский депозит можно на разные суммы и сроки. Если банк ставит ограничение на определенную сумму, то ее можно разбить на несколько депозитов в одном или нескольких банках.

Так, средняя процентная ставка на рост депозитов по украинским банкам составляет:

долларовый — 3% за год;

в евро — 2 % за год;

гривневый — 12-15% за год.

То есть, если у вас есть 100 тыс. грн, то имеет смысл заставить деньги работать хотя бы на депозит. Вложив эту сумму в банк, за год она принесет минимум 13 тыс. грн. А чем больше сумма вклада, тем больше ваши дивиденды. Также можно рассматривать предложения некоторых банков, где годовой процент на гривневый вклад составляет 18% (например, в Альфа-банке). А монобанк предлагает депозит до 21% на месяц по тарифу “Спортивный”. Пожалуй, это самая высокая ставка среди украинских банков, но и условия получения процента таковы, что в день вкладчику нужно будет проходить не менее 10 тыс. шагов.

Облигации

Пассивный доход на облигациях

Акции и облигации компаний — это альтернатива депозитов в банках. Преимуществом такого пассивного дохода является более высокий процент доходности. Он составляет примерно 30-40% годовых на сумму вклада. Для этого покупаются облигации компании-эмитента с фиксированным купоном на часть прибыли. В нем прописываются даты выплаты. Можно заранее составить портфель купона так, чтобы прибыль от акций поступала на ваш счет каждый месяц. Но в среднем, средства начисляются инвестору каждые 3-6 месяцев.

Достоинством облигаций является высокая ликвидность. Продать их можно быстро и без потери начисленной суммы.

Франшиза

Многие инвесторы предпочитают вкладывать деньги в готовый бизнес. Однако новичкам может не повезти на этом поприще, так как они рискуют потерять все сбережения в случае неудачного проекта.

Решив вложиться в бизнес, важно помнить, что новый стартап может не сработать. Всегда эффективнее найти франшизу готового удачного бизнеса и купить ее.

Например, вы хотите открыть кафетерий в спальном районе города. Идея, месторасположение и помещение гарантировано “подтянут” туда людей, которые являются клиентами схожего сетевого заведения. Купив франшизу по нему у основателей, вы сможете открыть идентичный. Но хозяином нового заведения будете именно вы.

Создание интеллектуальной собственности

Заработок на интеллектуальной собственности

Права на авторскую собственность всегда стоили дорого. Но для того, чтобы получить деньги, нужно создать нечто неординарное или полезное. Это может быть:

написание музыкальной композиции — хита;

создание литературного бестселлера;

изобретение нового прибора;

открытие в науке и другое.

То есть, чтобы получать отчисления за интеллектуальную собственность, ваше изобретение должно быть гениальным. Также его важно запатентовать.

В фильме “Мой мальчик” наглядно показан такой пример: главный герой (которого играет Хью Грант) с детства живет, ни в чем себе не отказывая, на авторские отчисления, присвоенные его отцу за написанную им рождественскую песню. Эти права передались парню по наследству.

Планирование пассивного дохода

Планирование пассивного дохода — это не просто желание раздобыть деньги. Сначала нужно найти объект или цель для инвестирования, а затем спланировать бюджет капиталовложений в него.

Прежде всего стоит рассчитать сроки — когда вы сможете получать свои пассивные доходы: через год-два или пять лет. Затем определите, сколько вам нужно денег на достижение цели.

Придумайте, где взять средства, чтобы вложить их в идею: часть зарплаты, премии, продажу недвижимости/имущества и прочее. Это также может быть подработка в интернете (фриланс по специальности, торговля, различные услуги).

Решив откладывать часть денег с зарплаты, нужно расписать график “взносов”.

Только сроки и суммы должны быть максимально реалистичными. Как правило, когда человек решает накопить денег, чтобы потом инвестировать их в “дело”, то начинает искать новые пути развития и дополнительный заработок.

Идеи для создания пассивного дохода — неисчислимы. Не все это понимают. Но не стоит сразу же бросать место работы, чтобы заниматься воплощением идей для пассивного заработка. Лучше совмещать эти процессы и параллельно искать новые возможности.

Плюсы пассивного дохода

Регулярность. Деньги поступают в четко обозначенное время.

Стабильность. Может ваш пассивный доход небольшой, но он стабильный. Вы всегда можете на него рассчитывать.

Возможность заниматься тем, чем хочется. Где бы вы не находились, и чтобы ни делали, ваша прибыль не зависит от вашего участия.

Подстраховка. В случае потери основного вида заработка (увольнения, сокращения), вы не останетесь без средств.

Итак, чтобы получать пассивный доход, необходимо иметь идею и грамотно составленный план. Если накопленных средств нет, но есть большое желание развиваться в направлении инвестирования, то нужно начать с малого. Для начала можно попробовать вложить небольшую сумму денег в облигации нового бизнеса. Для этих целей может хватить даже 10–30 тыс. гривен. Часть суммы можно взять в Манивео.

Если деньги уже есть в наличии, то в зависимости от суммы можно вложить их в стабильный бизнес или недвижимость, или просто открыть депозит в банке.