Жилье у неплательщиков за коммунальные услуги в Украине обычно не арестовывают и не забирают, однако такая ситуация возможна. Принудительное изъятие и продажа квартиры может быть при накоплении суммы долга в 100 тысяч гривен. Об этом рассказал председатель областной организации Союза собственников жилья Украины Игорь Скоропад, пишет газета «Экспресс».
Эксперты объяснили, при каких условиях единственное жилье должника могут арестовать и продать, а владельца — выселить.
По словам адвоката Веры Струковой, потерять квартиру неплательщик за коммуналку рискует, если долг превышает 20 размеров минимальной заработной платы — сейчас в Украине это 100 тысяч гривен.
Если же сумма, подлежащая взысканию по исполнительному производству не превышает указанной, единственное помещение должника и земельный участок не арестуют, не изымут и не продадут.
Какая процедура взыскания долга с неплательщика
Предоставляющие коммунальные услуги сначала подают исковое заявление в суд. Отмечается, что гражданский процессуальный кодекс позволяет рассматривать эти споры в упрощенном порядке, когда выдается судебный приказ по заявлению поставщика коммунальных услуг. Однако потребитель вправе обжаловать этот приказ, и тогда дело рассматривается уже в исковом производстве.
Когда уже есть судебный приказ или решение суда о взыскании с должника денежных средств за коммуналку, документ передают исполнителям. Тогда уже имущество могут забрать и принудительно продать. Но сначала исполнитель выносит постановление о начале исполнительного производства — это и есть действия, направленные на погашение задолженности.
Как исполнители могут возвращать долг
Как рассказал Скоропад, исполнительные службы могут продать авто, бытовую технику, мебель должника, возвращать долг за счет средств с его банковских счетов.
Струкова добавила, что исполнители могут взимать средства с зарплаты или пенсионным выплатам.
При этом для погашения долга за коммунальные услуги разрешают ежемесячно взимать не более 20% пенсии.
Насколько реальна угроза потерять жилье из-за долгов за коммуналку
Исковая давность дел, касающихся задолженности за коммунальные услуги, составляет 3 года, а накопить 100 тысяч задолженности за такое короткое время почти невозможно, говорят эксперты. Разве что за отопление в помещении очень большой площади.
Также отмечается, что поставщики услуг часто обращаются в суд тогда, когда накапливается достаточная сумма долга и не истек срок исковой давности. Тогда при взыскании в принудительном порядке должник должен компенсировать судебные расходы и 10% исполнительного сбора.
К слову, если дойдет до принудительного взыскания, то сумма задолженности за коммуналку может вырасти на 20% из-за пени (за год 3,65% суммы долга).
