Иметь свою землю – это еще не все, рано или поздно возникает необходимость четко зафиксировать границы принадлежащей вам территории, что особенно большое значение имеет перед началом строительства дома или дачи. Обособление участка проводится в рамках кадастра. В Законе о земельных отношениях такие работы обозначены как обязательные при приобретении земельных участков всех видов, информирует AHRFN
Чем кадастр отличается от межевания?
Данные виды действий, во многом, схожи. Они регламентированы положениями ФЗ 221 О государственном кадастре и межевании. Согласно положениям данного законодательного акта, межевание представляет собой ряд работ по установлению границ территории. То есть межевание направлено на выделение территории из общего массива.
При межевании проводятся геодезические работы. Они заключаются в фотосъемке, определению границ по спутнику. В результате, участок получает собственные границы. И уже на основании полученных данных, осуществляется кадастр.
Кадастр закрепляет результаты геодезических действий и оформляет их в виде официального документа. Таким документом является паспорт. В нем указываются отличительные особенности объекта.Паспорт содержит сведения о взаимном расположении объекта относительно других территорий, его площади и протяженности. Если имеются расположенные недалеко крупные объекты, они также указываются.
Необходимо сказать, что без кадастра невозможно получить территорию в собственность. Ведь ее границы не будут известны. Из этого следует, что объекта недвижимости, как такового, просто не будет. Возможно, пригодится и материал про исправление кадастровой ошибки, допущенной при оформлении участка.
Виды кадастровых работ при межевании земель
Кадастровые работы при межевании земельных участков направлены на формирование точных сведений о земельном объекте. После получения паспорта, владелец получает возможность зарегистрировать недвижимость и распоряжаться ею по своему усмотрению. Поэтому, кадастровые работы предполагают несколько этапов их проведения. Конечным результатом становится получение паспорта и оценка стоимости надела.
Таким образом, применительно к земельным участкам, можно выделить следующие виды кадастровых действий:
Обзор надела, его измерение и определение границ. Это первоначальные работы, которые предваряют документальное оформление;
На основании полученных сведений производится составление документации по участку. В первую очередь, готовится межевой план. Он включает графическую часть, на которой представляется надел с его размерами и границами;
После чего, осуществляется внесение сведений в кадастр. Вся информация о наделе заносится в единый реестр.
Необходимо отметить, что именно на основании полученных данных происходит оценка территории. А его стоимость непосредственно, влияет на размер будущего обязательного сбора.
Одним из видов подобных работ также является перераспределение земельных участков между собственниками.
Порядок проведения кадастровых работ при межевании земельного участка
Выполнение указанных действий осуществляется в рамках положений профильного законодательного акта о кадастровой деятельности. Согласно нормам закона, установлен следующий порядок:
Сначала, специалисты собирают первичные данные и изучают имеющиеся документы. Это дает возможность получить и проанализировать исходную информацию;
Следует проинформировать владельцев объектов о начале выполнения кадастровых работ по земельному участку;
В кадастровую палату требуется направить заявление по учету адресов владельцев объекта;
Оформляется карта — план территории с определенными границами.
После чего, проходит работа комиссии, которая принимает решение о постановке на учет нового надела с собственными границами. Таким образом, происходит формирование нового объекта недвижимости в кадастре. Кстати, может пригодиться статья про присвоение адреса земельного участка.
Межевание земельного участка – документы в кадастр
Межевание заключается в сборе первичных сведений и их обработке. Проводятся геодезические действия, картографирование. Такой сбор данных предполагает их анализ и составление плана надела. Когда все документы готовы, их предоставляют в кадастр для постановки на учет. Среди таких документов требуется выделить:
Акт, подтверждающий право владения;
Оформленный план территории;
Документ межевания;
Паспорт лица.
Фактически, оно представляет собой действия на самом наделе и получение основных сведений о нем, а кадастр заключается в документальном официальном закреплении полученных данных.
Выписка из земельного кадастра с межеванием
Такая выписка из кадастра участка представляет собой официальный документ. Он содержит сведения о территории, ее особенностях и местоположении. Выписка необходима для предоставления в государственные органы. Например, на ее основании происходит заключение договора аренды или получения правомочий собственника.
Важным элементом оформления любого объекта земли в собственность является уточнение его границ. Поэтому, осуществлять данный процесс следует в соответствии с установленными правилами.
Напомним, что в Верховной Раде обнародован текст закона об импичменте
влажность:
давление:
ветер:
