И.о начальника одесского ГАСКа, Александр Авдеев, подвел итоги работы «электронного кабинета застройщика».
«Электронный кабинет застройщика», был запущен в тестовом режиме в декабре 2019 года. С его помощью физические и юридические лица могут получить административные услуги касательно строительных объектов с незначительным классом последствий СС1 (то есть для самых «простых объектов», в которых одновременно может находиться не более 50 человек). А именно зарегистрировать документы на начало строительных работ и документы о готовности такого объекта к эксплуатации. самостоятельно и в автоматическом режиме сравнивает внесенную застройщиком или простым гражданином информацию, в том числе данные о праве собственности на земельный участок, его целевом назначении, принадлежности объекта к классу последствий СС1 по квадратуре, количеству этажей и т.д. И, в случае соответствия всех данных, автоматически регистрирует документы, информируя заявителя о результатах по электронной почте.
По словам Авдеева, за время работы кабинета в нашем городе было зарегистрировано 41 сообщение о начале выполнения строительных работ и декларации о готовности объектов к эксплуатации. Все эти объекты принадлежали до самого низкого класса последствий — СС1.
«В нашем городе есть несколько очень ярких примеров злоупотребления сервисом «Электронный кабинет застройщика» недобросовестными лицами», написал Авдеев.
— капитальный ремонт несуществующей квартиры №24-Б по адресу: Французский бульвар, 47 с захватом земельного участка, находящегося в коммунальной собственности;
— реконструкция МАФа по ул. Генерала Бочарова, 30/1 с увеличением площади застройки и захватом земельного участка (владелец считает, что его временное сооружение является нежилой зданием)
— реконструкция заведения на пляже «Ланжерон», по результатам которой столб уличного освещения был замурован в стене здания.
«Таких нелепых примеров злоупотребления нормами закона можно привести еще немало. Нам обещали, что при регистрации сообщений и деклараций через электронный кабинет в автоматическом режиме будет проверяться полнота и достоверность данных, указанных заказчиком. Но вынужден констатировать, что работа данного сервиса подвергается только критике. В электронном кабинете до сих пор не осуществляется также проверка полноты данных, предоставленных заказчиком строительства, не говоря уже об их достоверности«, объяснил чиновник.
Авдеев отметил, что за два с половиной месяца с 41 поданного документа в электронной форме ГАСКом была отменена регистрация 16 из них. Это происходило по следующим причинам:
— у заказчика отсутствует право собственности или пользования земельным участком;
— отсутствуют выходные данные на проектирование;
— отсутствие согласованной проектной документации и др.
«Анализируя ситуации, с которыми мы сталкиваемся каждый день, должен отметить, что данная реформа дает возможность недобросовестным застройщикам и мошенникам сдавать объекты в эксплуатацию за разной степени готовности, фактически без соответствующих документов, необходимых в соответствии с действующим законодательством. Имею надежду, что руководство ГАСК Украины и Кабмин обратят внимание на пробелы в законодательстве и устранят их в ближайшее время», подытожил Авдеев.
влажность:
давление:
ветер:
