Сollaborator

предложите новость

форма отправки новости
X

    Кто будет менять изношенные лифты в одесских домах

    Программу по замене, модернизации и диспетчеризации лифтов Одесский горсовет принял еще около 10 лет назад. Как обстоят дела с ее выполнением и на ком лежит ответственность за содержание и ремонт лифтов, узнавала «Одесская жизнь».

    Лифтовой коллапс в Одессе

    На момент принятия целевой программы на 2016-2020 годы в Одессе капитальному ремонту подлежали 1518 пассажирских лифтов. Однако согласно нормативам, предельный срок эксплуатации пассажирского подъемного механизма составляет 25 лет. То есть с каждым годом износившихся лифтов становится больше — в среднем на 200 единиц.

    В 2020 году программа ремонта завершилась. А перед самым началом войны коммунальщики начали отключать аварийные лифты во многих многоэтажках. Причина — судебные решения на основании актов проверок, подтверждающих, что подъемные механизмы находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, представляющем угрозу жизни и здоровью людей. А у некоторых лифтов срок эксплуатации и вовсе закончился.

    Тогда лишенные лифтов жители многоэтажек готовы были выйти на акции протеста. Горячая линия горсовета накалялась от возмущений одесситов, и коммунальщики в конце концов озаботились поисками средств на замену лифтов. В свою очередь, жильцы пришли к выводу: чтобы не оказаться заложником в 16-этажной башне, не стоит надеяться на коммунальные предприятия и городскую власть. Единственный выход — создать ОСМД и не допускать «лифтового коллапса».

    Кто должен был заменять лифты

    Следить за техническим состоянием лифтов в многоэтажках обязаны ЖКС и управляющие компании. А с появлением объединений совладельцев многоквартирных домов ответственность за их эксплуатацию и текущий ремонт легла на плечи жильцов.

    Если в доме создано ОСМД, то оно и является собственником лифтов. Совладельцы должны выбрать предприятие, которое будет обслуживать подъемники. Кроме того, ОСМД, как и коммунальные предприятия, обязаны каждые два года проводить техническое освидетельствование лифтов. А после 25 лет эксплуатации — их экспертизу.

    До 2015 года обслуживанием лифтов занималось исключительно предприятие «Одессалифт». Нареканий на его «ненавязчивый сервис» было очень много. Вероятно, потому в городе и появились десятки аналогичных сервисных компаний. Эти предприятия поддерживают механизмы лифтов в рабочем состоянии на основании договора о техническом обслуживании.

    В договор входят такие услуги:

    • проверка работы и технического состояния систем диспетчеризации;
    • проверка и регулировка всех узлов и цепей;
    • замена деталей и устранение мелких повреждений;
    • очистка оборудования от пыли, грязи, масла;
    • ревизия щитовых и проводов, измерение сопротивления изоляции;
    • работы по обслуживанию лебедки, станции управления, шахты лифта, двери и кабины;
    • проверка полной исправности при максимальной нагрузке;
    • аварийное обслуживание (освобождение застрявших пассажиров).

    Капитальный ремонт и модернизацию такие предприятия могут проводить только с привлечением дополнительных средств от балансодержателей дома или из городского бюджета.

    Сколько стоит обслуживание лифта

    Содержание и ремонт лифта — мероприятия не дешевые. И чем старее его механизм, тем расходы выше. Поэтому в ОСМД обычно предусмотрительно откладывают на это деньги.

    Ремонт лифтов у нас в доме включен в ремонтный накопительный фонд, — рассказывает совладелица многоквартирного дома Тамила. — В текущем году на ремонт лифтов, которым исполнилось 20 лет, мы по решению общего собрания потратили 45 тысяч гривен. Столько же, как минимум, необходимо потратить и в следующем году.

    Это не самые большие траты, с которыми могут столкнуться жители многоэтажки. Топ дорогостоящих «лифтовых работ» выглядит так:

    • модернизация — 150-200 тыс. гривен,
    • капитальный ремонт — 200-300 тыс. гривен,
    • замена — от 500 тыс. гривен.

    По словам директора департамента городского хозяйства Натальи Мостовских, город может выделить деньги на капитальный ремонт и замену лифтов ОСМД. Но, по мнению юриста Анастасии Джиголы, при планировании подобных программ власти делают упор на коммунальную собственность. То есть в приоритете — дома на балансе ЖКС и управляющих компаний.

    Вместе с тем в некоторых городах Украины действуют программы софинансирования реконструкции, реставрации, проведения капитальных ремонтов и технического переоснащения общего имущества в многоквартирных домах. Они покрывают от 70 до 95% стоимости работ. В итоге финансовое участие жильцов в дорогостоящих ремонтных работах сводится к минимуму.

    Сроки замены лифтов сдвигают

    Целевую программу по модернизации лифтов продлили до 2026 года. В горсовете говорят, что в срок не уложились из-за нехватки денег и подрядчиков. К тому же, как объяснил экс-вице-мэр Дмитрий Жеман, необходимые для лифтов запчасти раньше закупались в Беларуси. После 24 февраля 2022 года пришлось искать новых поставщиков в европейских странах, что требует дополнительного времени. Поэтому пока к ремонту лифтов в одесских высотках приступили только на бумаге. Сейчас оформляется техническая документация и проводятся экспертизы.

    Вместе с тем еще в мае депутаты выделили 150 миллионов гривен на закупку 101 лифта.

    На каждой следующей сессии мы спрашивали господина Жемана и его подчиненных, успевают ли они с лифтами в этом году. Каждый раз нам отвечали, что успевают, — говорит депутат горсовета Петр Обухов. — На сегодня объявлены тендеры на 39 лифтов из 101. До конца года — меньше трех месяцев. Как думаете, успеют установить все?

    Даже если свершится новогоднее чудо и успеют установить все 101, уже в следующем году настанет срок ремонта еще для 200 лифтов, а значит, общий список не уменьшится. И не последнюю роль в этом ремонтном конвейере играют сами балансодержатели.

    Каждый год мы формируем титул капитального ремонта лифтов и проводим работы. Я хочу заметить, что такие титулы были бы меньше, если бы управляющие домами выполняли в соответствии с приказом Кабинета министров правила обслуживания лифтов, — говорит Наталья Мостовских.

    И с ней нельзя не согласиться.

    В Одессе планируют отремонтировать 22 лифта

    Тем временем появилась информация, что департамент городского хозяйства разместил тендеры о ремонте 22 одесских лифтов на платформе Prozorrо. Стоимость ремонта каждого подъемного механизма оценили почти в полтора миллиона гривен. В нее входят замена тросов и лифтового оборудования, а также электроосвещение лифтовых шахт. Общая сумма работ составляет более 28 миллионов гривен. По данным, указанным в тендерах, все лифты должны отремонтировать до конца этого года.

    Где отремонтируют лифты:

    • проспект Добровольского, 148;
    • улица Ильфа и Петрова, 15;
    • проспект Небесной Сотни, 12;
    • улица Академика Королева, 18;
    • проспект Академика Глушко, 34 (2 лифта);
    • улица Шишкина, 52;
    • проспект Добровольского, 145;
    • проспект Добровольского, 137;
    • проспект Добровольского, 150;
    • проспект Небесной Сотни, 18;
    • улица Люстдорфская дорога, 123/1;
    • улица Бреуса, 26/2;
    • улица Крымская, 64;
    • улица Александра Невского, 49;
    • улица Академика Королева, 19;
    • улица Александра Невского, 41/3 (2 лифта);
    • улица Крымская, 62 (2 лифта).

     

    Пешком по ступенькам: кто будет менять сотни давно изношенных лифтов в одесских домах

    Здійснено за підтримки Асоціації «Незалежні регіональні видавці України» в рамках реалізації проєкту Хаб підтримки регіональних медіа. Погляди авторів не обов’язково збігаються з офіційною позицією партнерів

     

    Источник: Новости Одессы

    Добавить комментарий

    Урок английского языка онлайн: как он проходит

    Глубоко ошибочно считать, что выучить английский язык под руководством опытного преподавателя, это довольно просто. Таким мнением обычно руководствуются, пока на собственном опыте не убедятся, что процесс потребует существенных усилий. Избежать целого ряда проблем позволяют уроки английского языка онлайн. Такой современный подход предусматривает занятия в комфортных условиях, когда полностью отпадает необходимость в регулярных сборах и поездках. […]

    Термобілизна для спорту: зручність та ефективність

    Наявність спеціального одягу для занять спортом — важлива умова комфорту під час фізичних навантажень. Одним з обов’язкових елементів спортивного гардероба є термобілизна. Основні функції термобілизни Термобілизна — це особлива категорія одягу, яка одягається на перший шар. Вона потрібна для активного відпочинку, занять спортом, повсякденного носіння у холодну пору року. Завдяки своєму складу та крою ці вироби […]

    Купівля та продаж криптовалюти: де це доступно?

    Придбати ICP token, BTC, ETH та інші криптовалюти сьогодні не важко, оскільки ринок пропонує широкий вибір регульованих платформ. На таких торгових майданчиках можна легально скористатися всіма послугами. Але важливо пам’ятати, що цифрові активи, як і інші види інвестицій, мають плюси та мінуси. Переваги купівлі криптовалюти: Потенціал високого прибутку. Диверсифікація інвестиційного портфеля. Участь у інноваційних технологіях. Можливі […]

    Сколько стоит страховка на авто в Одессе?

    Стоимость автострахования в Одессе, как и в любом другом городе, зависит от множества факторов. Ответ на вопрос “Сколько стоит страховка на авто Украина?” может значительно варьироваться в зависимости от типа автомобиля, его возраста, марки, объема двигателя, а также от выбранных страховых опций и компании. Основные виды автострахования в Одессе ОСАГО. Эта страховка является обязательной для […]