В Верховной Раде заканчивается подготовка законопроекта, призванного защитить пострадавших инвесторов долгостроев. Проект этого документа должны внести на рассмотрение парламента уже до конца текущего года, информирует Судебно-юридическая газета
4 ноября во Комитете по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства прошли слушания на тему: «Защита инвестиций в жилую недвижимость и пути решения проблем пострадавших инвесторов», во время которых нардепы вместе с представителями власти обсудили с застройщиками и инвесторами проблемные ситуации в указанной области.
Заместитель председателя Комитета Елена Шуляк пояснила, что существующая на сегодня проблема касается не только Киева, но и практически всех крупных городов Украины.
«На сегодняшний день украинцы ежегодно инвестируют в покупку жилья на первичном рынке более 36 млрд гривен. Мы очень много говорим о защите внешних инвестиций и вовсе не говорим о том, как защитить обычного украинском и его средства. На сегодня по глазу десятилетия уже 200 000 семей стали обманутыми, и для того, чтобы обеспечить жильем только обманутых инвесторов, в пгт. Киеве нужно более 2 млн квадратных метров », — подчеркнула она.
На слушаниях было решено разработать соответствующий законопроект, который бы усилил защиту инвестиций в недвижимость и способствовал предотвращению возникновения проблемных объектов строительства в будущем.
Будущим законопроектом, в частности, планируется предусмотреть:
— установление исключительного перечня способов привлечения средств от физических и юридических лиц, в том числе в управление строительством жилых объектов;
— внедрение механизма государственной регистрации права собственности на объекты незавершенного строительства и будущие объекты недвижимости;
— регулирование порядка заключения, исполнения и расторжения договоров купли-продажи строящихся;
— установление необходимости согласования с инвестором существенных изменений в проекты строительства, которые непосредственно влияют на его права и интересы (изменение количества этажей — для владельцев помещений на смежных этажах, общей или плана помещений общего пользования первого этажа и этажа, на котором находится приобретенный инвестором о объект и т.п.);
— отмена положений ЗУ «Об инвестиционной деятельности», которыми предусматривается, что инвестирование и финансирование строительства объектов жилищного строительства с использованием негосударственных средств, привлеченных от физических и юридических лиц, в том числе в управление, является инвестиционной деятельностью;
— прозрачность информации о строительстве и финансирование объектов (в частности, документов, связанных со строительством, состояния строительства, запланированной даты принятия объекта в эксплуатацию и т.п.).
Народные избранники отметили, что уже к концу года такой законопроект будет подготовлен и подан на рассмотрение Верховной Рады.
Напомним, что в ВР внесли законопроект по легализации «евроблях»
