Просто о сложном, объективно о главном

предложите новость

форма отправки новости
X

    Как изменится в 2021-м налог на недвижимость: кому и сколько придется платить

    налог на недвижимость

    Сейчас налог на недвижимость платят владельцы больших квартир и домов. Но вскоре,если нардепы поддержат законопроект, платить придется всем.

    Каким будет налог на недвижимость в 2021 году, сообщает Vgorode

    КАК ВЗИМАЮТ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ СЕЙЧАС

    Украинцы платят налог на недвижимость за так называемые «лишние» квадратные метры.

    Это:

    квартиры площадью более 60 метров квадратных;

    частные дома площадью более 120 метров квадратных;

    квартира + дом общей площадью более 180 метров квадратных.

     

    Размер налога в 2021 году

    Если не примут изменений в закон, то в 2021 году ставка налога на один квадратный метр не будет превышать 1,5% от минимальной зарплаты. Размер ставки зависит от местных властей, которые его и устанавливают.

    В 2021 году будут платить налог за прошлый год, то есть за 2020. Соответствующая ставка налога будет рассчитываться от размера минимальной зарплаты по состоянию на 1 января 2020 года (4 723 гривны) и составит максимум 70 гривен 85 копеек за каждый «лишний» метр.

    То есть владелец квартиры на 90 квадратных метров заплатит максимум 2 125 гривен за «лишние» 30 квадратов.

    Если площадь квартиры больше 300 квадратных метров, а дома — более 500, то сумма налога увеличивается на 25 тысяч гривен за каждый такой объект (так называемый «налог на роскошь»).

     

    Налог на недвижимость в городах Украины:

    Киев, Одесса, Харьков — 1% от размера минимальной зарплаты (47,23 грн за каждый «лишний» метр квадратный);

    Львов — физические лица за одноквартирный, дачный или садовый дом будут платить 1%, а за квартиру в двух- или многоквартирном доме – 0,5%;

    КАК И КОГДА ПЛАТИТЬ НАЛОГ

    Налог на недвижимость начисляется за предыдущий календарный год. Платежки от Государственной фискальной службы должны поступить до 1 июля 2021 года. Оплатить сумму, указанную в них, нужно в течение 60 дней с момента получения квитанции.

    Если до 1 июля вы не получите такой платежки, обратитесь в местный орган ГФС, чтобы избежать штрафа за просрочку оплаты.

    КАКОЕ НАКАЗАНИЕ ЗА НЕУПЛАТУ

    За несвоевременную уплату налога на недвижимость предусмотрен штраф – 10% от суммы налогового долга за просрочку до 30 дней. Если больше месяца, тогда штраф — 20% от суммы налога на недвижимость.

     

    Пеню за неуплату автоматически считает система — в зависимости от суммы долга, количества просроченных дней и других факторов. Физическое лицо-предприниматель за налоговый долг могут лишить свидетельства плательщика единого налога.

     

    КАК ОБЖАЛОВАТЬ НАЛОГ

    Если в платежке вам насчитали слишком большую сумму налога, а вы не имеете такого метража недвижимости, можно обратиться в налоговый орган по месту регистрации недвижимости. Не забудьте взять с собой все правоустанавливающие документы. В ГФС надо будет написать заявление о проведении сверки площади недвижимости и размера налога.

     

    ПОЧЕМУ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ КРИТИКУЮТ

    Механизм налогообложения недвижимости, описанный выше в материале, подвергают критике. А все потому, что облагают налогом именно метраж.

    «Действующий порядок администрирования налога по «квадратным метрам» сравним с подушной податью, налогом на окна или налогом на очаг. Очевидно, что стоимость двух объектов в разных районах отличается экономически. А налоговая нагрузка на плательщиков — одинаковая, что является далеким от понятия справедливости», — говорит председатель профильного комитета Даниила Гетманцев.

     

    КАКИМ БУДЕТ НОВЫЙ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

    Налог на недвижимость хотят привязать не к метражу, а к экономической стоимости объекта.

    Согласно проекту, ставку налога на недвижимость так же будут определять местные органы самоуправления, но максимальная ставка составит 0,2% от оценочной стоимости жилья. То есть за квартиру стоимостью 1 миллион гривен максимум придется платить 2 тысячи гривен в год.

    Облагать налогом хотят не только жилые здания, но и недострои — дома, которые не ввели в эксплуатацию, но они пригодны к использованию. На них предлагают установить ставку до 0,3% оценочной стоимости.

    В проекте предлагается отменить ряд льгот: объектов недвижимости, которые не подпадали под налогообложение. Это детские дома, общежития, здания в собственности общественных организаций и тому подобное.

    Взамен предлагают освободить от налога пенсионеров, ветеранов войны и труда и других при условии, что оценочная стоимость жилья не будет превышать 300 минимальных зарплат в городах с населением более 1 миллиона, а в других — не больше 100 «минималок». То есть за текущий год пенсионеры, чье жилье дешевле 1,42 миллиона гривен (в городах-миллионниках) и 472 тысячи гривен (в других городах) не будут платить налог.

    КАК БУДУТ ОЦЕНИВАТЬ СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ

    В законопроекте предлагают проводить массовую оценку недвижимости каждые пять лет. Для новостройки будут учитывать оценочную стоимость на дату приобретения права собственности на объект.

    Однако налоговики уже обратили внимание на субъективность такого оценивания, ведь за основу будут брать не рыночную стоимость, а механизм оценивания непонятен. На это также обратил внимание министр финансов.

    «Оценить рыночную стоимость объекта недвижимости сейчас можно только в процессе купли-продажи. И цена зависит от огромного количества факторов – района, этажности, инфраструктуры, даже панорамы из окна. Кто будет заниматься этим вопросом?» — отметил Марченко в интервью «Минфину».

    В то же время министр соглашается, что налогообложение недвижимости стоит реформировать и привязка к цене вместо метража может быть эффективной политикой.

    Добавить комментарий

    Мархаба, Сирия!

    Заставил взяться за перо мой старый блокнот — дневник командировки в Cирийскую Арабскую Республику. Случайно наткнулась на него в шкафу и оторваться уже не смогла. Убежавшие годы бережно сберегли мои записи, вернув меня на 34 года назад, в ХХ век. А там совсем другая страна…Да что страна —  мир другой, другие приоритеты, мысли, устремления.

    Крещение Господне. Готовимся к купанию

    В начале следующей недели, в ночь с 18 на 19 января, люди будут купаться в водоемах. Так принято отмечать Крещение. Осталось меньше недели, готовить свой организм нужно уже сейчас.

    Лекарства только по электронному рецепту?

    С 1 апреля украинцев, возможно, ждет очередное нововведение от Министерства здравоохранения. И на этот раз оно касается электронной системы продажи специальных лекарств. Предполагается, что некоторые антибиотики, наркотикосодержащие препараты, инсулин, имуносупрессоры можно будет купить лишь при наличии электронного рецепта. 

    Назначение субсидий в 2021 году: куда обращаться с 1 января

    С 1 января 2021 года в Украине меняется процедура назначения субсидий тем гражданам, которые ранее их не получали. Обращаться нужно в местные громады или дистанционно. Об этом сообщает пресс-служба Минсоцполитики.