Понятие смарт-квартира появилось в нашем лексиконе совсем недавно, но очень быстро этот класс жилья стал особенно популярным. Если в двух словах объяснять, что это такое, то эти слова бюджетная и удобная. Но если разбираться подробнее, то всегда есть варианты: недавно в столице предлагали «смарт» квартиру площадью всего в 6 м2. Получится ли в таком жить? Сначала надо разобраться и учесть очень много аспектов.
Как многие продукты цивилизации, понятие смарт-жилья к нам пришло с запада, где, в отличии от постсоветского пространства, рыночные отношения постоянно развивались, и со временем многие их новации приходят к нам. Например, небольшая, но очень функциональная квартира, так называемый смарт (англ. умный).
При нынешних украинских тенденциях к росту коммунальных платежей и появлению новых имущественных налогов многим представляется особенно привлекательным маломерное жилье. Смарт-квартиры в Одессе можно найти в каждом динамично развивающемся районе: в Суворовском, Киевском и Малиновском.
Начнем с начала. Понятие смарт-квартира применимо только к новостройкам, то есть во вновь возводимых домах, где специально разработана и реализована их специфическая планировка. Маленькие квартирки, появившиеся во вторичном жилье или в результате переделки нежилых помещений в принципе не правомочно так называть. Это гостинки или квартиры-студио, а это совершенно другое, у каждого из этих направлений – свои плюсы и минусы.
Смарт-движение изначально рассчитывалось как очень недорогое, но вместе с тем максимально приспособленное для жизни жилье. Но со временем все развивается и сейчас, как ни забавно звучит, можно встретить смарт-квартиру бизнес-класса. Все зависит от дополнительных выгод конкретного случая. Но существуют и основные критерии планировки: здесь коридор отсутствует как класс, основная часть жилища находится в едином пространстве, функциональность достигается подразделением на зоны, например – кухня и гостиная. Минимальная и встроенная техника не украдет при этом драгоценные метры. Но при этом обязательно отделенное место для сна. Очень важно, чтобы внутри квартиры не было несущих стен, это вам даст дополнительную свободу маневра.
Одним из «узких» моментов смарт-жилья на сегодняшний день является несовершенство законодательства. В Украине жилище меньше 25 м2 не считается полноценной самостоятельной однокомнатной квартирой, понятие «смарт» пока не урегулировано, поэтому на этапе оформления документов потенциальному собственнику следует быть предельно внимательным: если квартира появилась после трансформации не жилых помещений и не переведена в жилой фонд, то и в дальнейшем коммунальные платежи будут значительно выше. Впрочем, любую идею можно довести до абсурда: совсем недавно в Киеве была выставлена на продажу «квартира» площадью 6 м2.
В отличие от студии, которая лучше всего подойдет для проживания одного человека. И от гостинки, у которой вообще больше минусов, чем плюсов, смарт-квартира почти универсальна. Конечно, большой семье с детьми там будет тесно, но одному человеку, молодой паре семье будет прекрасным стартовым жилищем. А пожилых хозяев избавит от сложностей большой квартиры: тут один раз продумал, что – куда, и все под рукой.
Дизайн помещения так же в немалой степени обусловлен его размерами, поэтому для небольших «умных» квартир логичнее всего будет минимализм или лофт без избытка внешних декораций, но с максимумом функциональности.
влажность:
давление:
ветер:
