Просто о сложном, объективно о главном

предложите новость

форма отправки новости
X

Как узаконить самострой в Одессе?

Что нам стоит дом построить? Нарисуем – будем жить! На самом деле построить целый дом или террасу – всего лишь часть дела. Для того, чтобы иметь возможность распоряжаться ими в полной мере (например, оставить в наследство или продать) В последние годы процедура узаконивания самостроев была упрощена, но некоторые вопросы, регулирующие право собственности, так и остались без ответа. Советы специалистов ГАСК Украины помогут успешно узаконить вашу постройку

Основным правилом узаконивания построенных объектов является разработка проекта и получение всей разрешительной документации до начала строительства. В этом случае узаконивание нельзя будет поставить под сомнение.
1.Начните заблаговременно. Однако учитывайте, что оформление документов может существенно затянуть начало строительства, поэтому на практике многие решают вопросы параллельно со строительством.
2 Решите, кто займется. Процедура узаконивания не очень сложная, но довольно длительная. Узаконивание требует общения с различными инстанциями, где нужно получать разрешения и согласования. Поэтому решите, займетесь ли вы узакониванием самостоятельно или наймете юридическую компанию.
3 Выберите опытных юристов. Если решили привлечь юристов, обратите внимание на опыт работы компании в сфере недвижимости и земельного права, наличие контактов с проектными организациями, а также организациями, имеющими лицензию на осуществление технического обследования. Оговорите условия сотрудничества с юристами, зону их ответственности и размер вознаграждения.
4 Найдите время. Основная проблема узаконивания – необходимость выстаивания в очередях в различных учреждениях. Если решили заняться узакониванием самостоятельно, учтите, что придется тратить значительное количество рабочего времени. 5 Изучите законодательство. Если вы решили заниматься узакониванием самостоятельно, изучите прописанную в законодательстве процедуру и порядок узаконивания. Эксперты отмечают, что единых порядков согласования принятия объекта строительства в эксплуатацию органами местного самоуправления пока нет, поэтому всю последовательность действий необходимо уточнять в местных органах власти.
6 Узнайте, куда идти. Уточните названия организаций, с которыми вам придется контактировать, их адреса, телефоны и график работы. Обзвоните эти организации и уточните, сможете ли вы получить у них именно те документы, которые вам необходимы. 7 Пройдите процедуры. Узаконить частный дом, построенный до 2009 года, можно по упрощенной процедуре – проинформировать БТИ о наличии объекта и получить на него документы. Для узаконивания частных домов более поздней постройки общей площадью до 200 кв. м и высотой не более двух этажей вместе с хозсооружениями общей площадью до 100 кв. м необходимо получить техпаспорт частного строения в БТИ.
В инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля нужно подать справку о согласовании принятия частного строения в эксплуатацию, выданную на основании решения исполкома местного совета.
Для узаконивания сооружений площадью более 350 кв.м. нужно иметь акт на право собственности или пользования на землю, отчет о проведении техосмотра на предмет соответствия строения государственным строительным нормам, а также согласованный в соответствующих органах документ о соответствии объекта противопожарным и санитарным правилам и требованиям, действовавшим на момент завершения строительства.
8 Учитывайте нюансы. Многие юристы считают, что процедура узаконивания объектов по упрощенному порядку не учитывает интересы третьих лиц. Так, суд может решить, что узакониваемое здание ущемляет интересы соседей, и обяжет это здание снести.
9 Земельные вопросы. В процессе узаконивания может возникнуть и конфликт с местными властями. Так, может выясниться, что здание самовольно построено на земельном участке, который не может быть передан в пользование или аренду, и получить землеотвод будет невозможно.

Адрес городского ГАСКа Одессы: 65009, г. Одесса, ул. Черняховского, 6

телефон (048) 705-37-40

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Что вы знаете о религиозных традициях: сходство и различия в разных культах

У многих из нас, даже у тех, кто редко заходит в церковь, периодически возникают вопросы относительно церковных обычаев и обрядов. Традиционно религия тесно связана с нашей культурой, и ответить на эти вопросы могут не только священники, но и те, кто занимается изучением истории или философии, пишет Одесская жизнь

История первой одесской газеты: что разозлило Светлейшего князя?

Сегодня в нашем городе ежедневно выходит множество печатных и интернет изданий. Все они, естественно, конкурируют между собой и борются за внимание аудитории. А хотите знать с чего все начиналось? В этой публикации будет подробный рассказ о первой газете нашего города, людях, которые ее создавали и первом случае строгой цензуры статьи, содержание которой привело в бешенство […]

Драматическая судьба интеллигента-мечтателя: 153 года со дня рождения лейтенанта Шмидта

О лейтенанте Шмидте в Одессе не слышал только ленивый. Одесситы Ильф и Петров живописно описали приключения его «детей» в своем «Золотом теленке». Думаете просто так? Нет, Петр Петрович Шмидт тоже был одесситом. Вся биография П.П. Шмидта — это история предательства и одиночества. Это история русского интеллигента, который сполна заплатил за свой выбор.

Психологическое насилие: как защититься и отстоять право на жизнь

У практикующих психологов довольно популярен совет при первых признаках психологического насилия уходить от партнёра. Некоторые специалисты и вовсе пишут, что нужно убегать не оглядываясь. Но, зачастую, насилие продолжается не потому что партнёр плохой, а просто потому что мы не умеем договариваться, видеть и слышать друг друга. Не знаем иных стратегий взаимодействия! Как достичь психологического комфорта, […]