Очень важную новость для горожан, которые годами пытаются приватизировать земельный участок, сообщил на своей странице в Фейсбук депутат Одесского городского совета Сергей Узунов (команда Виктора Баранского).
«27 мая этого года вступил в силу закон №1423-IX, (Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» від 28 квітня 2021 року №1423-IX – прим. ред.) который существенно упростил порядок приватизации земельных участков.
Раньше вам бы пришлось:
1) обратиться в Одесский горсовет с заявлением о возможности разработки проекта отвода;
2) месяцами ждать разрешения на разработку проекта отвода землеустройства;
3) пройти все круги бюрократического ада в процессе разработки и согласования этого проекта;
4) дождаться решения горсовета о согласовании проекта и передачи участка в собственность.
Теперь процедура приватизации сводится к одному этапу – вы обращаетесь в Одесский горсовет с ходатайством и технической документацией* по землеустройству относительно установления границ земельного участка. Чтобы заказать разработку такой документации ничье разрешение не нужно.
*Техническая документация по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) разработана в соответствии с Законом Украины «О землеустройстве».
Основанием для разработки документации является наличие правовых документов на жилой дом, который находится на этом участке. Техническая документация разрабатывается на основании заявления пользователя земельного участка.
В течение месяца со дня получения документов горсовет принимает решение об утверждении или предоставляет аргументированное решение об отказе. Если департамент земельных ресурсов не впишется в срок, то чиновнику, не принявшему решение, грозит предписанный законом штраф от 30 до 50 необлагаемых прожиточных минимумов.
96% местных советов в Украине уже работают по этой процедуре. И как показывает практика, люди проводят приватизацию за очень короткий срок по сравнению с Одессой. По какой причине в нашем городе так надолго задержалась старая процедура, можно только догадываться. Ее самое слабое место – это коррупционная составляющая, которая всегда возникает там, где есть бюрократия.
Поздравляю одесситов с этим важным событием. Наконец-то, приватизировать участок станет действительно просто. Поздравляю и комиссию по вопросам землеустройства и земельных правоотношений, с которой, наконец-то, сняли это бремя».
Остается открытым вопрос – что делать тем горожанам, которые уже подали заявку по старой процедуре? Возможны два варианта – продолжать ждать разрешения на разработку проекта землеотвода или же забрать заявление и начать процедуру заново, но уже по новому порядку. Юристы, работающие в сфере земельных отношений, рекомендуют второй вариант, как более быстрый. Но при этом отмечают, что в Одессе к новшеству большинство горожан относится с недоверием – мол, техническую документацию могут завернуть, повод всегда найдут.
Однако, как показывает практика в других городах, оснований для отказа не так уж много, и процедура максимально прозрачна. Даже если техническую документацию вернут на доработку, внести необходимые правки и снова подать заявление будет гораздо быстрее, чем ждать решения по старой процедуре.
Напоминаем жителям нашего города, что за бесплатной юридической помощью вы всегда можете обратиться в общественную приемную по адресу: ул. Академика Королева, 56А или позвонить по телефонам (048) 795-86-34; +38 (067) 329-55-54.
